Wohneinheitenfläche
Um 118 m²
Grundstücksfläche
Um 269 m²
Baujahr
Baujahr 1985
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Trommelaarshoeve 4

7326 VP, Apeldoorn (Gelderland)

Trommelaarshoeve 4 – Apeldoorn

Große Ecke-Wohnung mit Wintergarten, vier Schlafzimmer und eigenem Parkplatz

In der beliebten Wohngegend De Maten steht diese geräumige Eckenwohnung mit Energieetikett B, vier Schlafzimmern, einem großen Gewächshaus und Parkplatz auf eigenem Grundstück. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Lage, in kurzer Entfernung vom Einkaufszentrum De Eglantier, dem Matenpark, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einteilung

Erdgeschoss:

Eingang, Flur mit Zählerkasten, Toilette und Treppenaufgang. Die helle und geräumige Wohnzimmer hat große Fenster und bietet einen angenehmen Blick auf den Garten. Auf der Rückseite befindet sich die großzügige Serre, die zusätzliche Wohnfläche bietet und direkt mit dem Hinterhof verbunden ist. Die offene Küche ist praktisch eingerichtet und verfügt über ausreichend Schrankraum.

Erste Etage:

Durchgang mit Zugang zu drei gut ausgemessenen Schlafzimmern und dem Badezimmer.

Zweite Etage:

Eine über eine festen Treppe erreichbare Dachgeschosswohnung mit einem vierten Schlafzimmer und zusätzlicher Aufbewahrungsräume.

Außen

Die Wohnung verfügt über einen gepflegten Hinterhof mit Zugang zum Garten und eine große Gewächshaus, in dem Sie das ganze Jahr über die Freiluftaktivitäten genießen können. Auf der Vorderseite gibt es Parkplatzmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück.

Standort

Die Trommelaarshoeve liegt in einer ruhigen Straße im beliebten Viertel De Maten. In Gehweite Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum De Eglantier mit einem vollständigen Angebot an Geschäften und Einrichtungen. Auch der Matenpark, Grundschulen, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der unmittelbaren Umgebung. Die Ausfallstraßen sind schnell und einfach erreichbar.

Besonderheiten

Eckwohnung mit viel Privatsphäre

Parkeren op eigen terrein

Grote serre aan de achterzijde

Vier Schlafzimmer

Ruime woonkamer met veel licht

Achtertuin met achterom

Energieausweis B

Gelegen nabij winkelcentrum De Eglantier en het Matenpark

Kurz:

Een complete en goed onderhouden hoekwoning op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
425.000,- EUR
Status
Unter Wert
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, Eckwohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1985
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
118 m²
Grundstücksfläche
269 m²
Inhalt
439 m³
Außenbereich
5 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Duschwanne, Badewanne, Toilette und Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen und ein Dachgeschoss
Maßnahmen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en schuifpui

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
07-08-2025
Isolation
Hauptsaechlich Doppelfenster
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Außenraum

Lage
Mit Wohngebiet und freiem Ausblick
Garten
Hintergarten und Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
111 m² (12,46 meter diep en 8,94 meter breed)
Lage des Gartens
Lage im südöstlichen Bereich, erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes steinernes Speichergebäude
Maßnahmen
Elektra und fließend Wasser

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Parkplätzen und öffentlichen Plätzen parken

Energieverbrauch ein Apeldoorn

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 07-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

2870 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Apeldoorn)

Gaskonsum pro Jahr

1220 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Apeldoorn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,08% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.08% zonder NHG) wurde am 10-02-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Planansichten PDF

Wertbescheinigung

Krankenkassenbeleg

Vragenlijstb-5146

128807635-7326vp-4

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Auf der Karte

Bewohner von Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7326

Gesamtbevölkerungszahl
9890 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7326

bis 15 Jahre
18%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
23%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
22%

Haushalte von Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7326

Einpersonig ohne Kinder
26%
Erwachsene ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
61%

Haushalte von Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7326

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
30%
Haushalte mit Kindern
38%

Wohnungen in Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7326

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
20%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
65%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
14%

Wohnungen in Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7326

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
1%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7326

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 205.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7326

Adressen pro Quadratkilometer
1669
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 7326 Gemeente kaart apeldoorn

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WeißeWohnung Immobilienagentur Apeldoorn

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WeißeWohnung Immobilienagentur Apeldoorn
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Trommelaarshoeve 4, Apeldoorn

425.000,- EUR - Unter Wert